奧一新聞獲悉，近日，深圳市住房和建設局發布《關于公寓類居住房屋用作社會主體出租的保障性租賃住房的通知（征求意見稿）》公開征求意見采納情況的通告。
圖源：深圳市住房和建設局
據悉，征求意見期間，共收到15條有效意見，其中采納和部分采納12條，解釋說明3條。意見主要涉及房源范圍、運營管理、價格及學位等四方面內容。
《關于公寓類居住房屋用作社會主體出租的保障性租賃住房的通知（征求意見稿）》征求意見處理情況表
意見內容一：關于房源范圍的建議
深圳市范圍內存在大量“商務公寓”“公寓”“宿舍”用途房屋，建議將“宿舍”用途的住宅類房屋納入范圍。
處理情況：解釋
官方說明：
《通知》明確商務公寓、公寓等公寓類居住房屋用作社會保租房的條件、認定程序等內容。產業園區配套宿舍（含工業上樓配套宿舍）可根據《深圳市保障性租賃住房項目認定辦法（試行）》進行保租房項目認定。
意見內容二：關于運營管理的建議
? 配租方式：建議由政府或公共平臺統一配租分配。
? 針對企業不積極為員工申請此類保租房的情況：建議允許員工個人自行申請，同時適當放寬申請條件，非深戶也可申請。
處理情況：部分采納
官方說明：
1、按照《深圳市保障性租賃住房管理辦法》有關規定，社會主體出租的保租房由運營管理單位按照市場化原則開展租賃活動，通過住房信息平臺完成租賃合同備案或者信息申報。政府組織配租的保租房面向個人配租或者面向單位定向配租，在政府網站或者住房信息平臺發布保障性租賃住房配租通告。
2、公寓類居住房屋用作社會保租房主要面向有租住需求的新就業大學生、青年人等新市民群體出租，滿足規定的區域無房、未租住保障性住房等承租條件的承租人可自行租賃。
意見內容三：關于價格的建議
? 希望社會保租房價格公道公開透明，民水民電，收費合理。
? 希望政府可以統一監管且給市民9折的房租優惠。
? 公寓類租房作為保障房，租金應按市場價的6折。
處理情況：采納
官方說明：
1、按照《深圳市保障性租賃住房管理辦法》有關規定，政府組織配租的保租房租金按照同期同區域同品質租賃住房市場參考租金的百分之六十確定。社會主體出租的保租房租金不高于同期同區域同品質租賃住房市場參考租金的百分之九十。
2、《通知》明確，申請人憑社會保租房項目認定書向水、電、燃氣等市政公用服務企業申請享受居民水電氣價格政策；經審核通過后，項目的用水、用電、用氣價格按照居民標準執行。
意見內容四：關于學位的建議
建議公寓類產品作為保租房，新增可以作為落戶主體的政策，以滿足未來小孩上學的需要。
處理情況：部分采納
官方說明：
1、《通知》規定以經認定的社會保租房申請入學的，積分類別以原房屋性質為準，按照所在區有關政策規定執行。
2、落戶有關政策，按照我市戶籍相關規定執行。
提高“十四五”規劃任務目標
增加20萬套保租房
保租房，是深圳住房體系的其中一環。
據悉，為加快解決新市民、青年人等群體住房問題，深圳提高了“十四五”規劃任務目標，將建設籌集保障性住房原目標54萬套（間）提高到不少于74萬套（間），其中保障性租賃住房增加了20萬套。
此前，官方已經明確對象標準：保障性租賃住房主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題，以建筑面積不超過70㎡的小戶型為主，租金低于同地段同品質市場租賃住房租金，準入和退出的具體條件、小戶型的具體面積由城市人民政府按照?；镜脑瓌t合理確定。
安居微棠項目是深圳市社會主體出租保租房的實例之一。
圖源：微棠新青年社區官網
安居微棠將城中村改造與保租房相結合，全力推動轄區城中村規?；焚|化改造提升。目前，安居微棠正在加速擴張。據公開報道，截至2023年8月，微棠新青年社區租戶約有24000余人。微棠公寓在租社區主要集中在龍華大浪、民治、龍華三大街道。
圖源：微棠新青年社區官網
據深圳市人才安居集團消息，成立安居微棠公司是落實深圳市委市政府部署、推動城中村保障性住房規?；焚|化改造提升的重要舉措。項目重點為“20+8”等重點產業的新市民、青年人提供“高品質、小戶型、可支付、有溫度”的保障性租賃住房。
采寫：奧一新聞記者 楊迪雅
