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    未來兩年降杠桿1000億!萬科郁亮:有信心戰勝階段性挑戰

    2024-03-29 14:58作者:管玉慧來源:奧一新聞編輯:南都號

    3月29日上午,萬科舉行2023年業績會,就當前公司債務狀況、融資挑戰等諸多熱點問題,對外公開作出回應。

    對于外界高度關切的萬科是否有信心“活下去”的問題,萬科董事會主席郁亮表示,萬科管理團隊堅決不躺平,一定會跨過這個階段性關口,公司將加大盤活存量、不動產變動產等工作的力度,未來兩年削減付息債務1000億元以上,以保障公司安全。他相信,公司過去多年在開發經營服務所建立的能力,有助于萬科在行業新發展階段成為優秀的企業。

    在業績會上,郁亮首次對外回顧了去年四季度以來的經歷。

    郁亮坦言,“在市場的變化下,過去穩健的標準不一定能完全保障公司安全,因此需要強化底線思維,進行更充分的準備?!?/p>

    郁亮指出,過去一段時間,萬科已在努力盤活存量,同時通過新融資渠道、資產交易等方法,將經營性不動產持續變為動產,補充現金流。今后,將以更強的危機感和更大的力度地推進上述工作。

    按照郁亮的說法,萬科要在今明兩年堅決降杠桿。他表示,萬科將加大盤活存量、不動產變動產等工作力度,未來兩年削減付息債務1000億元以上,以保障公司安全。

    記者留意到,自今年3月以來,萬科股債受多方消息影響持續波動。3月初,萬科出現“債務展期”傳言。反映到二級市場,3月4日萬科A(000002.SZ)收跌4.65%至9.43元/股,港股萬科企業(02202.HK)跌幅超過7%報5.6港元/股。股價下跌的同時,萬科多只債券價格走低。雖然面臨股債雙殺的嚴峻局面,萬科仍有不少積極的自救措施,其中包括獲得金融機構的支持。

    金融機構對萬科的支持態度是肯定的,力度是足夠的。”關于近期外界普遍關注的金融機構對萬科的支持力度問題,在今天的會議上,萬科總裁祝九勝給出回應。2023年,萬科新獲融資約900億,融資總量基本穩定,為了增加融資端的安全墊,公司正在與金融機構積極商談各種融資方案,銀團貸款代表了一種合作的可能。

    此外,對于外界普遍關心的房地產市場走勢問題,郁亮表示,市場短期顯然是超跌了,未來住宅建設的中樞值是10億平方米,目前支持政策已大量出臺且力度超過以往,伴隨政策效果顯現,相信市場會逐漸恢復。

    對于未來,郁亮表達了充分的信心。萬科有信心戰勝階段性挑戰,跨過這個關口,在新的行業發展階段繼續成為一家優秀的公司。他認為,以公司目前的能力,輕裝上陣之后,能夠更好地、更長久地為股東創造價值。

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    采寫:奧一新聞記者 管玉慧

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