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    誠意金變定金?購房者質疑被“套路”,開發商否認

    2024-04-03 10:41作者:蔣清君來源:奧一新聞編輯:許素霞

    “刷卡前說交誠意金,拿到收據一看寫的是定金。我要求退款,銷售卻不給退?!苯?,深圳市民齊女士向奧一網投訴,稱她在寶安區石巖街道匯邦名都花園購房時被銷售“套路”。齊女士還質疑樓盤銷售人員把寫字樓(商務辦公產品)當公寓賣。對此,涉事樓盤開發商匯邦(深圳)置業有限公司(以下簡稱“匯邦置業”)予以否認,稱購房者知道是交定金,所購房屋是公寓,不是寫字樓。

    購房者質疑:

    誠意金變定金,寫字樓涉嫌當公寓賣

    2月27日,齊女士與兒子一起來到匯邦名都花園選購了一套公寓,準備買給兒子當婚房。但在付款過程中卻出現糾紛。齊女士稱,其與銷售人員溝通的是交10萬元作為誠意金,后期如果不想買還可以退。但付款后,拿到的收據上卻寫的是定金。齊女士質疑樓盤銷售存在欺騙消費者的行為。

    圖片


    此外,齊女士還告訴記者,其從別的購房者處了解到,樓盤涉嫌把寫字樓當公寓賣。齊女士擔心自己買到的是寫字樓,要求銷售提供房屋為公寓的證據,但對方未提供證據。為此,雙方還發生了爭吵。

    圖片

    匯邦名都花園實景圖(圖源:深圳房地產信息網)

    據了解,齊女士所購房屋為匯邦名都花園三期(備案名:匯裕名都花園三期)。該樓盤位于寶安石巖龍大高速水朗出口旁,是集人才房、公寓、辦公、商業等于一體的大型綜合體。2021年5月,匯邦名都花園三期獲批預售,備案均價約3.9萬元/㎡,備案公寓506套、辦公391套,均位于7棟。

    開發商:

    購房人知情,所購房屋為公寓

    誠意金變定金,把寫字樓當公寓賣,這樣的現象在全國各地并不少見。不少銷售人員在銷售時故意模糊其中的區別,誘導購房者付款。那么,這起事件是否如齊女士所說,存在種種不正當銷售行為。為此,奧一網聯系了銷售人員和開發商和實際購房人了解情況。

    銷售人員周小姐告訴記者,齊女士的說法不實?!胺孔铀齻円呀浛戳?次,她的兒子(房屋實際購房人)知道是交定金,也簽了購房確認書,這個過程有監控可以證明?!睂τ诎褜懽謽钱敼①u的質疑,該銷售人員稱,這套房子是正兒八經的商務公寓,所有手續都是合法的,還可以享受積分入學政策?!八齻冑彿恳呀浛紤]了很久,不是沖動消費?!痹撲N售人員還表示,雙方因購房糾紛發生沖突后,開發商已報警,派出所、石龍社區工作站已介入。

    隨后,奧一網聯系了樓盤開發商匯邦置業。接線工作人員稱,購房者知道交的錢是定金,所購買的房子為公寓,70年產權,不是寫字樓?!叭绻X得我們存在違法行為,是銷售欺詐,她可以走法律途徑?!痹摴ぷ魅藛T表示。

    奧一網進一步聯系了齊女士的兒子陳先生(實際購房人)了解情況。陳先生說,“我知道是交定金,當時刷卡因為支付限額未成功,就換成了我媽去付款?!标愊壬Q,其媽媽在去付款途中,與銷售溝通先交誠意金,后續再簽認購書。

    石龍社區:

    雙方各執一詞,投訴已移交區住建局

    發生購房糾紛后,齊女士通過“民意速辦”渠道進行了投訴。接到投訴后,石龍社區工作站張先生聯系了投訴人、開發商及派出所了解情況。

    張先生告訴奧一網,目前齊女士和開發商各執一詞,齊女士的兒子又未出面,事件難以解決?!拔艺遗沙鏊戳碎_發商提供的監控視頻,視頻中能看到購房人簽字畫面,齊女士也在一旁,但齊女士是否知道交的是定金,我們無法判斷?!?/p>

    張先生表示,針對該投訴社區只能搭建溝通平臺,無力解決,目前投訴已移交寶安區住建局。

    采寫:奧一新聞記者 蔣清君

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